"Когда восстановят здание на Садовой, 94"

Дом на Садовой, 94, известен в на­роде как библиотека Горького, увы, в последнее время вокруг него одни разговоры на повышенных тонах. Мол, то хотят построить высотку по­среди исторического центра, что ес­тественным образом скажется на со­стоянии соседних зданий, то минис­терство культуры не дает свое «доб­ро». Особое внимание к многоэтажке объяснимо, ведь она находится на центральной улице города, однако многие разговоры носят несколько спекулятивный харак­тер. Какова же на са­мом деле ситуация вокруг реконструк­ции любимого многи­ми здания?

Впервые о здании заговорили десять лет назад, когда появились многочисленные трещи­ны, а к 2004 году был остановлен лифт, обрушилась часть перекры­тий, закрыта библиотека и много­этажка в плохом смысле слова упо­добилась Пизанской башне. Было принято единственно правильное решение - снести аварийное зда­ние, но сохранить его исторический архитектурный облик. За два года администрацией города совместно с инвестором проделана огромная документальная работа, большин­ство жителей расселили в новень­кие квартиры (из коммуналок - в изолированное жилье на сегодняш­ний день расселено 16 семей), а главное - определен предваритель­ный подрядчик будущей реконст­рукции (компания «Славяне», кото­рая работает на ростовском строи­тельном рынке более 10 лет). Были разработаны эскизный и рабочий проекты (кстати, «добро» областно­го министерства культуры получено еще в апреле прошлого года), со­гласно которым зда­ние на Садовой, 94, приобретет перво­начальный вид, та­кой, какой имело в начале прошлого века. Это арочное окно на верхнем этаже, кованые бал­конные конструкции и большие оконные проемы, достаточно нео­бычные для городской архитектуры прошлого века. При этом внутри бу­дет современный офисно-торговый центр, с новыми коммуникациями, современным лифтом. Для проекти­рования были приглашены извест­ные ростовские архитекторы и кон­структоры - Пивторак Б.В., Багдасаров Г.С., Бадаев С.Ю. Саму по себе подобную реконструкцию можно смело назвать уникальной, но, учи­тывая, что Садо­вая - лицо города, будущий подряд­чик обещает за­кончить работы в жесткие сроки - в течение двух лет. А ведь это не про­сто возвести мно­гоэтажку - надо за­ново перестроить здание, которое находится у «крас­ной линии», где ежедневно мимо проходят тысячи людей, но самое главное - по сосед­ству есть два четы­рехэтажных дома, построенных так­же в прошлом веке. Новое здание будет строиться внутри старого с последующим сносом старых стен. Это дорогостоящая, практически ювелирная работа.

Но у строителей компании «Славя­не» есть опыт подобной «деликатной» работы - на сегодняшний день на Б. Садовой,10, отреставрирован па­мятник архитектуры - доходный дом Аргутинского-Долгорукого, на Газет­ном можно наблюдать, как восста­навливают первоначальный облик бывшей паровой мельницы Ф.Н. Солодова, уже началась реконструкция здания, расположенного на перекре­стке Ворошиловского - Серафимови­ча (доходный дом Ахчиевых).

Однако всегда найдутся люди, ко­торые недовольны изменениями, го­товы вступать в бесконечную поле­мику и неоправданно затягивать время, в данном случае реконструк­ция затянулась на длительный срок из-за недоразумений с двумя сособственниками. Пока стороны пытают­ся найти общий язык, дом продол­жает разрушаться и становится ре­альной угрозой для многих прохо­жих. Проблему необходимо решать быстро и кардинально: специалисты установили, что фундамент здания бывшей библиотеки имени Горького постоянно подмывается водой.

Как пояснили в компании «Славя­не», приступить к реконструкции они не могут. «Хочу сразу оговориться, что пока неизвестно, кто именно бу­дет выполнять работы, формально мы не являемся подрядчиками, - ска­зал сотрудник компании. - Возмож­но, это будем мы, а возможно, дру­гая строительная компания. В любом случае, работы начнутся только тог­да, когда произойдет полное отселе­ние имеющихся сособственников».

Увы, все это может тормозиться бесконечно долго и не на пользу нам, ростовчанам.