
Газета "Комсомольская правда"
пятница, 10 августа, 2007
Ответственное лицо:
журналист Юлия Шпек, гл. редактор Сунгоркин В.Н.
После реконструкции старинные особняки служат на благо города
Предстоящий День строителя - прекрасный повод вернуться к теме исторических зданий Ростова, которая неоднократно поднималась на страницах местной прессы. К счастью, те времена, когда памятники архитектуры могли пострадать от варварских действий застройщиков, канули в Лету. В соответствии со всеми градостроительными планами и пожеланиями городской общественности, Ростов должен сохранить исторический облик. Цивилизованный подход, с которым этой задачей занялись специалисты, не может не радовать.
Самое непосредственное и активное участие в восстановлении исторического облика Ростова принимает строительная компания «Славяне». В рамках этой работы созданы четыре проекта, один из которых реализован уже в полном объеме - это здание доходного дома XIX века постройки, отреставрированное к юбилею города в 2004 году. С тех пор ростовчане могут лицезреть его во всей красе на улице Большой Садовой, 10. Остальные три проекта компании «Славяне» находятся в стадии реализации.
Как показывает практика, наиболее грамотный подход к восстановлению старинных зданий - это проведение работ с учетом того, чтобы объект в дальнейшем можно было успешно эксплуатировать. В этом случае различные интересы учитываются в максимально полном объеме. Во-первых, городской бюджет экономит значительные средства, которые пришлось бы потратить на реставрацию, если бы эти расходы не брали на себя строительные компании. Во-вторых, горожане при этом имеют возможность любоваться восстановленными в первозданном виде памятниками истории. И, в-третьих, представители бизнес-общественности получают интересные объекты коммерческой недвижимости для выгодного вложения средств. Проекты, которые разработала строительная компания «Славяне», представляют собой офисно-торговые центры и гостиницу. Иными словами, внешне - это памятни-ки истории, а внутри - современные, оборудованные по последнему слову техники коммерческие объекты. Иметь офис в таком здании со своей аурой и историей очень престижно, а кроме всего прочего еще и очень выгодно. По данным риэлторов, темпы роста цен на объекты, имеющие историческую ценность, на 20 процентов выше, чем на остальные категории недвижимости. Немаловажно и то, что иметь офис в старинном отреставрированном здании выгодно еще и из соображений безопасности. Неприкосновенность памятника истории, которую обеспечивает государство, - гарантия того, что объект не снесут, как вырастающие без всяких разрешений «новост-рои». Хорошие перспективы на будущее сулит только содружество прошлого и настоящего.
Доходный дом Ахчиевых (пр. Ворошиловский, 35)
Это один из интереснейших доходных домов в стиле модерн, построенных в Ростове в предреволюционные годы. Здание, расположенное на бывшей площади Нового базара (сейчас площадь Дома Советов), возводили в 1914 - 1915 годах нахичеванские предприниматели Иосиф и Николай Ахчиевы. Автором проекта этого четырехэтажного кирпичного дома был уроженец Нахичевани-на-Дону Артем Христофорович Закиев. В здании изначально располагались помещения под магазины и квартиры, в одной из которых жили сами хозяева. В 1922 году доходный дом стал собственностью муниципалитета и был передан СКВО. В 1942 году северная стена здания была частично разрушена упавшим немецким самолетом, в послевоенные годы был произведен ремонт, а в 1990-х годах заменена крыша. Все эти перестройки изменили первоначальный облик памятника. В 1990-х годах здание было признано аварийным. Поэтому было принято решение приспособить доходный дом Ахчиевых под гостиницу с воссозданием исторических фасадов. Реализацией этого проекта занимается строительная компания «Славяне». Здание будет восстановлено в первоначальном виде.
Доходный дом Аргутинского Долгорукого (ул. Большая Садовая, 10)
Предположительно этот трехэтажный кирпичный особняк городского типа был построен в конце XIX века. В оформлении здания использованы приемы и декор, характерные для классицизма и барокко. На первом этаже доходного дома некогда располагались магазины, а выше - жилые помещения. Но после национализации в здании в разное время были проведены многочисленные перепланировки, изменившие внутреннее пространство. А в 1996 году по главному фасаду были выполнены ремонтные работы без проекта реставрации. Только в 1998 году здание было принято на государственную охрану как памятник местного значения. К 255-летию Ростова-на-Дону оно было отреставрировано строительной компанией «Славяне», о чем свидетельствует памятная табличка. Сейчас в бывшем доходном доме располагаются магазин и офисы, а само здание охраняется государством.
Паровая мельница Ф.Н. Солодова (пер. Газетный, 47)
Здание бывшей паровой мельницы - памятник истории и культуры регионального значения, состоящий на государственной охране. Предположительно это двухэтажное кирпичное здание было возведено в конце XIX века купцом Солодовым и представляет собой пример промышленной архитектуры того времени. Постройка имела многофункциональное значение: здесь некогда размещались амбар, склады, магазин и жилые помещения. В 20-х годах XX века здание использовалось под коммунальное жилье, в связи с чем в разное время были проведены многочисленные перепланировки, изменившие внутреннее пространство и первоначальный облик постройки. А в результате просадки грунта под фундаментом на фасаде проступили многочисленные трещины. Памятник архитектуры пришел бы в полный упадок, если бы не вовремя проведенная реставрация. Специалисты дали заключение, что предметом охраны является главный фасад - именно его прежний вид и восстановила строительная компания «Славяне». А с торца здания строится современное 10-этажное офисное здание, где могут разместить свои представительства десятки компаний и организаций. Проект находится в заключительной стадии реализации и будет сдан в эксплуатацию к концу 2007 года.
Юлия Шпек
Ссылка на сайт: